Ποιοι ιδιοκτήτες θα έχουν μείωση ΕΝΦΙΑ το 2026

 

Ελαφρύτερο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ θα δουν το 2026 περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων, μετά τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο.

1. Μόνιμοι κάτοικοι μικρών οικισμών

• Έκπτωση 50% το 2026 και πλήρη απαλλαγή το 2027 για όσους έχουν κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής, πλην Νήσων).
• Η συνολική αντικειμενική αξία της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
• Το μέτρο καλύπτει 12.720 οικισμούς με 2,15 εκατ. κατοίκους.

2. Ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους

• Όσοι ασφαλίσουν την κατοικία τους για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα, θα έχουν πρόσθετη έκπτωση 10%–20%.
• Η συνολική έκπτωση για αυτούς μπορεί να φτάσει το 70%.

3. Φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα

• Περίπου 900.000 πολίτες θα λάβουν έκπτωση έως 50% ή πλήρη απαλλαγή, ανάλογα με τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

4. Ιδιοκτήτες σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές

• Συνεχίζεται η πλήρης απαλλαγή για κατοικίες σε πληγείσες περιοχές.

Προθεσμία για διορθώσεις στο Ε9

Οι φορολογούμενοι μπορούν να διορθώσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο Ε9 έως 31 Ιανουαρίου 2026, ώστε να υπολογιστεί σωστά ο φόρος.

Η έκπτωση 50% ισχύει μόνο για την κύρια κατοικία κάτω των 400.000 ευρώ.

Αν υπάρχουν δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα ή αγροτεμάχια, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται κανονικά χωρίς μείωση.